Introduction

Le marché immobilier québécois a démarré l’année 2025 sous le signe de la transition. Entre des taux d’intérêt toujours élevés et une légère reprise des transactions, le secteur continue d’évoluer à un rythme prudent. Ce bilan du mois de janvier met en lumière les tendances clés qui façonnent le marché immobilier au Québec.

Reprise progressive des ventes résidentielles

Après une année 2024 marquée par une baisse des transactions, le mois de janvier 2025 a montré des signes de reprise. Selon les données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), les ventes résidentielles ont augmenté de 7 % par rapport à janvier 2024. Cette croissance est attribuée à un assouplissement des conditions de financement et à un regain d’intérêt des acheteurs.

Stabilisation des prix des propriétés

Contrairement aux fortes hausses observées ces dernières années, les prix des propriétés ont montré une certaine stabilité en janvier. Le prix médian des maisons unifamiliales s’est maintenu autour de 435 000 $, tandis que celui des copropriétés a légèrement progressé de 2 %. Cette situation est favorable aux acheteurs qui hésitaient encore à se positionner.

L’impact des taux d’intérêt

La Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 3 %, une décision qui influence directement les taux hypothécaires. Les acheteurs doivent encore composer avec des coûts d’emprunt élevés, mais certains experts anticipent une possible baisse des taux plus tard en 2025.

Conclusion

Janvier 2025 marque le début d’une nouvelle dynamique pour le marché immobilier québécois. La reprise des ventes et la stabilisation des prix offrent des opportunités intéressantes aux acheteurs et investisseurs. Toutefois, l’évolution des taux d’intérêt restera un facteur déterminant dans les mois à venir.