Introduction

Le mois de février 2025 a confirmé la tendance observée en janvier : le marché immobilier québécois est en mouvement. Avec des transactions en hausse et une légère augmentation des prix, le secteur montre des signes de résilience malgré un contexte économique incertain.

Augmentation des ventes dans plusieurs régions

Les statistiques de l’APCIQ révèlent une hausse des ventes de 9 % par rapport à février 2024. Cette augmentation est particulièrement marquée dans les grandes agglomérations comme Montréal et Québec, où la demande reste forte malgré des conditions de financement exigeantes.

Des prix en légère hausse

Alors que les prix étaient restés stables en janvier, février a vu une augmentation de 3 % du prix médian des maisons unifamiliales, atteignant 448 000 $. Ce phénomène est attribué à une diminution du nombre de nouvelles inscriptions, limitant l’offre disponible sur le marché.

Les défis du financement immobilier

Malgré l’augmentation des transactions, le marché reste influencé par des taux d’intérêt élevés. Les acheteurs doivent s’adapter en ajustant leur budget et en négociant avec leurs institutions financières. Certains courtiers rapportent que la concurrence entre acheteurs s’intensifie, notamment pour les propriétés bien situées.

Conclusion

Février 2025 a confirmé la reprise du marché immobilier, malgré un contexte financier encore complexe. Avec une demande toujours élevée et une offre limitée, les mois à venir pourraient voir une nouvelle hausse des prix, à moins d’un changement de politique monétaire.